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你不知道的物業(yè)知識
添加時(shí)間:2017-06-19

雖然天天見(jiàn)面,但是有時(shí)我們和物業(yè)之間卻是熟悉的陌生人,有些很必要的物業(yè)知識我們或許并不了解。物業(yè)能保障我們有更加整潔干凈的環(huán)境、完善的綠化和清新的空氣。公共衛生能夠得到定期的維護保潔,安全問(wèn)題也更加放心。陌生人不會(huì )輕易進(jìn)出,我們的生活更加便利。電梯壞了有人來(lái)修,門(mén)鎖打不開(kāi)了一個(gè)電話(huà)就行,只要是你生活上遇到的問(wèn)題,通過(guò)物業(yè)往往就能得到解決。

一、買(mǎi)房后長(cháng)期不住,物業(yè)費要不要交呢?

產(chǎn)權人長(cháng)期不住的房屋或建設方未出售的空置房,均應交納物業(yè)管理費。理由如下:物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù),即公共區域的保潔、保安、綠化、房屋及小區日常管理等,這種公共性服務(wù)不會(huì )因為某一個(gè)人或幾個(gè)人不在此居住,管理成本就會(huì )減少。

二、我們交了停車(chē)費,物業(yè)有哪些應盡的責任?

停車(chē)管理單位應負的責任是:保障車(chē)主有車(chē)位;負責疏導小區交通;物業(yè)的車(chē)位使用費只限于該停車(chē)場(chǎng)地使用租金,不包含車(chē)輛保管費,即雙方只構成車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)系,不構成車(chē)輛保管關(guān)系。車(chē)輛應由業(yè)主自行妥善保管。

三、哪些違規行為,應承擔經(jīng)濟責任?


業(yè)主在使用物業(yè),尤其是裝修房屋時(shí),應遵守有關(guān)房屋裝修管理規定,事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應承擔經(jīng)濟責任,包括:損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌;占用、損壞住宅的共用部位、共用設備;在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場(chǎng)地搭建建筑物、構筑物;侵占綠地、毀壞綠地;亂設攤點(diǎn)、亂設集貿市場(chǎng);亂倒垃圾、雜物;在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà);排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規定標準的噪音;法律、法規禁止的其他行為。

物業(yè)和業(yè)主之間應該做到相互理解,履行好自己應盡的義務(wù),共同維護小區環(huán)境。


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