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          指南:關于物業,了解這些知識很有必要
          添加時間:2017-06-19

          物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小,一個單元住宅可以是物業,一座大廈也可以作為一項物業,同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態,如:辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。當我們住進自己的房子后,每天與我們打交道的就是小區的物業公司了。我們要交物業費,他們保障我們的生活變得舒適和安全。雖然天天見面,但是有時我們和物業之間卻是熟悉的陌生人,有些很必要的物業知識我們或許并不了解。

          物業能保障我們什么?

          1、有更加整潔干凈的環境,完善的綠化和清新的空氣。公共衛生能夠得到定期的維護保潔。

          2、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出,小區內車流的管制,讓小區不會像普通的公園一樣。

          3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修,門鎖打不開了一個電話就行了,只要是你生活上遇到的問題,通過物業都能得到妥善的解決。

          關于物業的一些問題

          我們交了停車費,物業有哪些應盡的責任?

          停車管理單位應負的責任是:保障車主有車位;負責疏導小區交通;物業的車位使用費只限于該停車場地使用租金,不包含車輛保管費,即雙方只構成車位場地租賃關系,不構成車輛保管關系。車輛應由業主自行妥善保管。

          業主和使用人在使用和裝修房屋時,有哪些違規行為,應承擔經濟責任?

          業主在使用物業,尤其是裝修房屋時,應遵守有關房屋裝修管理規定,事先告知物業管理公司。業主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應承擔經濟責任:

          1)、損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌;

          2)、占用、損壞住宅的共用部位、共用設備;

          3)、在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構筑物;

          4)、侵占綠地、毀壞綠地;

          5)、亂設攤點、亂設集貿市場;

          6)、亂倒垃圾、雜物;

          7)、在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫;

          8)、排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音;

          9)、法律、法規禁止的其他行為。

          業主和物業之間應該做到相互理解,都應履行好自己應盡的義務,共同維護小區的環境的美好,創建文明家園。


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